Detalles del inmueble :

  • País: México
  • Estado: Ciudad de México
  • Ciudad: Cuajimalpa de Morelos
  • Alcaldía / Municipio: Santa Fe
  • Código: 8281850
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 270 m²
  • Estacionamiento: 9
  • Año construcción: 2015
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta

Características interna :

  • Agua
  • Baño auxiliar
  • Electricidad
  • Internet

Características externas :

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Colegios / Universidades
  • Estacionamiento para visitantes
  • Garaje
  • Parques cercanos
  • Vigilancia
  • Zona comercial
  • Zona residencial
  • Zonas verdes
  • Áreas Turísticas

Descripción Adicional :

¡¡¡Atención Inversionistas – Muy buena oportunidad de negocio con atractivo Cap Rate!!!

Se Vende Local Comercial con una ubicación privilegiada, a pie de avenida principal y en el corazón corporativo de Santa Fe, rodeado de empresas trasnacionales, centros comerciales, universidades y residenciales premium.  Cuenta con 270m2 de superficie: 200m2 techados más 70m2 de terraza. 

Este inmueble está construido en la planta baja de un edificio AAA de oficinas, cuenta con nueve cajones de estacionamiento de uso exclusivo y estacionamientos de visitas. El edificio es moderno y cuenta con 17 niveles, estricta vigilancia, lobby y elevador. 

Es una excelente oportunidad para cualquier inversionista ya que el retorno de inversión es muy interesante contando actualmente con 2 muy buenos inquilinos de empresas muy sólidas (AAA): uno con un contrato a 15 años (9 pendientes) y otro con contrato a 4 años recién renovado. 

La renta mensual obtenida es de 150 mil pesos (Cap Rate 9% vs. precio de compra). Además, Santa Fe sigue siendo uno de los lugares de la Ciudad de México que tiene una interesante plusvalía para bienes inmuebles.

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Armando Aguilar


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