¡¡¡Atención Inversionistas – Muy buena oportunidad de negocio con atractivo Cap Rate!!!
Se Vende Local Comercial con una ubicación privilegiada, a pie de avenida principal y en el corazón corporativo de Santa Fe, rodeado de empresas trasnacionales, centros comerciales, universidades y residenciales premium. Cuenta con 270m2 de superficie: 200m2 techados más 70m2 de terraza.
Este inmueble está construido en la planta baja de un edificio AAA de oficinas, cuenta con nueve cajones de estacionamiento de uso exclusivo y estacionamientos de visitas. El edificio es moderno y cuenta con 17 niveles, estricta vigilancia, lobby y elevador.
Es una excelente oportunidad para cualquier inversionista ya que el retorno de inversión es muy interesante contando actualmente con 2 muy buenos inquilinos de empresas muy sólidas (AAA): uno con un contrato a 15 años (9 pendientes) y otro con contrato a 4 años recién renovado.
La renta mensual obtenida es de 150 mil pesos (Cap Rate 9% vs. precio de compra). Además, Santa Fe sigue siendo uno de los lugares de la Ciudad de México que tiene una interesante plusvalía para bienes inmuebles.
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